最严调控威力待现 上半年商品房销售面积同比增16.1%

一、房地产开发投资完成情况

  2017年1-6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资34318亿元,增长10.2%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

最严调控威力待现 上半年商品房销售面积同比增16.1%

  1-6月份,东部地区房地产开发投资27252亿元,同比增长8.4%,增速与1-5月份持平;中部地区投资10631亿元,增长16.0%,增速回落0.9个百分点;西部地区投资10991亿元,增长6.8%,增速回落0.2个百分点;东北地区投资1737亿元,下降14.0%,降幅收窄2.1个百分点。

  1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米,同比增长3.4%,增速比1-5月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积472722万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积85720万平方米,增长10.6%,增速提高1.1个百分点。其中,住宅新开工面积61399万平方米,增长14.9%。房屋竣工面积41524万平方米,增长5.0%,增速回落0.9个百分点。其中,住宅竣工面积29760万平方米,增长2.5%。

  1-6月份,房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8.8%,增速比1-5月份提高3.5个百分点;土地成交价款4376亿元,增长38.5%,增速提高6.2个百分点。

最严调控威力待现 上半年商品房销售面积同比增16.1%

  二、商品房销售和待售情况

  1-6月份,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.5%,办公楼销售面积增长38.8%,商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。其中,住宅销售额增长17.9%,办公楼销售额增长38.9%,商业营业用房销售额增长41.7%。

最严调控威力待现 上半年商品房销售面积同比增16.1%

  1-6月份,东部地区商品房销售面积33401万平方米,同比增长11.7%,增速比1-5月份提高2.8个百分点;销售额34695亿元,增长14.4%,增速提高2.9个百分点。中部地区商品房销售面积19140万平方米,增长19.9%,增速提高2.2个百分点;销售额11398亿元,增长31.4%,增速提高4.5个百分点。西部地区商品房销售面积18746万平方米,增长21.2%,增速提高0.2个百分点;销售额10930亿元,增长37.7%,增速提高1个百分点。东北地区商品房销售面积3375万平方米,增长13.3%,增速回落5.5个百分点;销售额2128亿元,增长21.7%,增速回落3.8个百分点。

  6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,办公楼待售面积减少60万平方米,商业营业用房待售面积减少128万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-6月份,房地产开发企业到位资金75765亿元,同比增长11.2%,增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中,国内贷款13352亿元,增长22.1%;利用外资104亿元,增长58.9%;自筹资金23273亿元,下降2.3%;其他资金39035亿元,增长17.2%。在其他资金中,定金及预收款23226亿元,增长22.7%;个人按揭贷款12000亿元,增长6.7%。

最严调控威力待现 上半年商品房销售面积同比增16.1%

  四、房地产开发景气指数

  6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37,比5月份提高0.19点。

最严调控威力待现 上半年商品房销售面积同比增16.1%

1 20171-6月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

50610

8.5

 其中:住宅

34318

10.2

    办公楼

3159

4.8

    商业营业用房

7589

5.0

房屋施工面积(万平方米)

692326

3.4

 其中:住宅

472722

2.9

    办公楼

32709

3.7

    商业营业用房

95666

2.9

房屋新开工面积(万平方米)

85720

10.6

 其中:住宅

61399

14.9

    办公楼

2956

-5.6

    商业营业用房

10058

-4.6

房屋竣工面积(万平方米)

41524

5.0

 其中:住宅

29760

2.5

    办公楼

1590

31.1

    商业营业用房

5170

7.6

土地购置面积(万平方米)

10341

8.8

土地成交价款(亿元)

4376

38.5

商品房销售面积(万平方米)

74662

16.1

 其中:住宅

64791

13.5

    办公楼

2076

38.8

    商业营业用房

5133

32.5

商品房销售额(亿元)

59152

21.5

 其中:住宅

49298

17.9

    办公楼

2932

38.9

    商业营业用房

5460

41.7

商品房待售面积(万平方米)

64577

-9.6

 其中:住宅

35169

-19.3

    办公楼

3646

8.6

    商业营业用房

15793

3.5

房地产开发企业到位资金(亿元)

75765

11.2

 其中:国内贷款

13352

22.1

    利用外资

104

58.9

    自筹资金

23273

-2.3

    其他资金

39035

17.2

     其中:定金及预收款

23226

22.7

        个人按揭贷款

12000

6.7

2 20171-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

投资额
(亿元)

 

同比增长
(%)

 

住 宅

住 宅

全国总计

50610

34318

8.5

10.2

  东部地区

27252

18563

8.4

10.6

  中部地区

10631

7431

16.0

15.8

  西部地区

10991

7077

6.8

8.8

  东北地区

1737

1248

-14.0

-13.4

3 20171-6月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

74662

16.1

59152

21.5

  东部地区

33401

11.7

34695

14.4

  中部地区

19140

19.9

11398

31.4

  西部地区

18746

21.2

10930

37.7

  东北地区

3375

13.3

2128

21.7

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